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重庆龙湖半年销售金额47.5亿 包揽商铺、住宅双销冠

2017/6/4 18:22:11   来源:重庆新闻网

中新重庆7月9日电(罗敏)9日,记者从铭腾机构获悉,今年上半年,重庆楼市“一哥”龙湖地产实现签约销售金额达到47.5亿元,销售各类商品房5666套,成为上半年销售房屋套数最多的房企。其中,龙湖住宅销售金额27.8亿元,商铺销售金额12.8亿元,包揽上半年重庆楼市“住宅”和“商铺”两大领域双料销售冠军。

2015年上半年,楼市在严峻中艰难前行、缓慢复苏。根据相关机构统计,今年前6个月,重庆商品房成交面积略好于去年同期,但环比去年下半年,仍有较大差距。房企整体面临的情况依然不容乐观。

在重庆市场上始终扮演着“引领者”角色的龙湖地产, 据铭腾机构统计数据显示,1~6月,重庆龙湖实现签约销售金额达到47.5亿元,销售各类商品房5666套,成为上半年销售房屋套数最多的房企。种种迹象显示,龙湖已进入发展的高位稳定期。

包揽上半年“住宅“和”商铺”两大领域双料销售冠军同时,龙湖旗下项目更囊括了多个单榜冠军。在住宅开发、商业销售、物业管理、交房品质等多个环节,均有持续亮眼表现。在市场徘徊期,龙湖实现了可贵的同比正增长,交出几乎是大满贯般的成绩单。从来没有无缘无故的成功。尤其是面对市场的不断改变,龙湖永远保持对市场、对业主、对分供方的敬畏 。龙湖的胜利,代表着坚守者终有回报。

别墅领域:十套千万墅 ,八套归龙湖

今年是龙湖别墅产品全面胜利的重要里程,在中高低三个层面,堪称实现别墅大满贯。

顶级别墅——江与城天鉅开盘认购13.5亿,签约突破10亿,刷新了重庆别墅史上的最好成绩,同时其100%的去化,更是开创了中国豪宅史的奇迹。从去年的紫宸、紫云台的千万级独栋称霸市场开始,连续两年的热销,再到2015年半年时间里,重庆市场成交千万级别墅产品,龙湖独占80%的市场份额,可见在重庆高端住宅市场,龙湖毫无争议的霸主地位。

中高端别墅——以两江新宸的旭宸为代表,已经迎来超过300位客户的垂青。

经济型别墅——U城听蓝湾取得上半年别墅销售套数第一和西区市场成交金额、套数双冠王;

洋房领域:夯实中端得以延续

尽管今年受供货结构影响,龙湖全年的洋房类供货量并无优势,但依然取得了销售上的成绩亮点:紫云台项目洋房销售勇夺北碚区套数和金额双冠,还站上了全市洋房销售套数冠军;而两江新宸在上半年只靠销售尾房的情况下,依靠配套全的价值优势,依然跻身全市洋房销售金额前三。

高层领域:“全能王”成就最火龙湖高层

今年初的战略发布会上,已经预告了龙湖将在高层市场上发力,弥补过往的产品结构“短板”。

事实证明,龙湖言出必行。今年西永拉特芳斯推出的高层组团好城时光,一举销售破千套,成功夺下全市单盘销售套数第一,并成为西区套数和金额双料冠军。这也是全市上半年唯一的销售套数上千的高层,相当于拉特芳斯连续三个月,月均卖掉300套高层产品。

住宅市场几乎“全优”的成绩,反映了龙湖地产精工战略下的产品思考。尤其是客研部门的诞生,更成为龙湖全面胜出的秘密武器:让产品更有市场针对性,从过往的产品思维向用户思维转变。高端别墅、洋房、高层等产品的打造,龙湖都全面践行了客户需求为首的准“定制级”思路。

商业销售:引领商铺“投资模式”行业新规

凭借12.8亿的销售金额,“龙湖铺”摘得上半年全市商铺销售冠军。其中新壹街、源著天街、时代天街三大项目表现尤为抢眼。

其中,新壹街项目卖出江北区商铺销售金额最高,一并摘得全市商铺单价冠军,背后体现出的商业产品核心逻辑并非简单用“价格”竞争。更值得一提的是,龙湖以新壹街为先导,在销售型商业上首次明确提出了“三年整体运营”的售后保障模式,为新壹街商铺的热销打了一剂强心针。时代天街的收官商铺及源著天街的空中商铺,均引起市场的强烈关注。

对于龙湖而言,将其自身商业运营领域十三年的成熟经验和业绩,用以促进对销售型商业的价值,无疑是盘活“软资产”的多赢策略。这也让更多的市场投资者把眼光投向龙湖的销售型商业,不难看出,龙湖的在售商业正在悄然引领商铺“投资模式”的行业新规则。

交房品质:坚持“高标准”与“高满意度”

2015年上半年,重庆龙湖新开工80万平方米,开工量同比去年增长21%。同时上半年项目已交房4139套,涉及别墅、洋房、高层、商业四大业态、5大园区,交房量66万平米,较2014年上半年同比增长163%,同比增长277%,户均报事率低至0.28。所有交付的产品,均保持了高品质和和高满意度。

商业运营:亿级客流大猜想

在龙湖的商业运营领域,秉持“持商业”的战略,持续加强商业地产的布局与经营,加上2015年全面启动市场化的智能商业运营,以及凭借良好的区位优势及口碑,龙湖商业各项目在2015年上半年累积销售业绩近30亿元,同比去年上半年上升13%。仅上半年客流总量就近5000万人次,同比去年上半年上升了33%。

物业领先:继续领跑全国物业服务标准

在6月的“2015中国物业服务百强企业研究成果发布会”上,龙湖物业荣膺2015中国物业服务百强企业及2015中国物业服务百强企业服务质量第一。截止目前,重庆龙湖物业累计管理面积高达1052万平米、近7万户入住家庭,28个住宅项目的管理量。

(数据来自:铭腾机构、龙湖商业、龙湖物业)

责任编辑:mitiplus

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